Välkommen till Brf Lunsen nr 1

Bäste mäklare!

Vi har fått en del önskemål från Er om att ni skulle vilja ha en flik för mäklarrelaterad information på vår hemsida.

Nedan info i punktform är baserat på de frågor vi tidigare fått av Er.

Var säkert att säljaren har meddelat styrelsen om planerad försäljning. Styrelsen vill göra en besikning av lägenheten och vi kommer inte godkänna nya medlemar innan besiktningen och eventuella åtgärder har fullgjorts. 

Info per 2024-06-01

• Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
• Föreningen äger själv marken föreningen är byggd på.
• Vår ekonomiska och tekniska förvaltare är Fastighetsägarna.
• Med start 2022 kommer en 3% höjning införas varje år under 10år ske, för att möta de kostnader som den nya underhållsplanen innebär och för att hantera inflationen. 

• Inga stora underhåll planerade i närtid. 
• Föreningen har en ny underhållsplan som sträcker sig tom 2051. (Takomläggning beräknas starta ca 2028-2033.) 

• I avgiften ingår: Vatten/Värme/100Mbit Bredband/TV-bas/IP-telefoni/Bostadsrättstillägg.
• Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 (tidigare Comhem) gällande bredband/TV/telefoni.

• Parkering - föreningen har 63 parkeringsplatser varav merparten har elstolpe och 8 har möjlighet till laddning av elbilar. Utöver det har vi 40 garageplatser. 
• Kö till parkeringsplats/garageplats kan förekomma, för aktuell status kontakta Fastighetsägarna.

• Årsredovisningen finns här

• All nyckelhantering och nyckelöverlämning sker hos Certego, inga nycklar överlämnas vid kontraktsskrivning.

• Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 20% dvs (80%/20% vid tvådelat ägande)

• Föreningen godkänner EJ juridiska personer som köpare/medlemmar.

För att hämta mäklarbild, registrera en överlåtelse och medlemskapsansökan, gå till NyMedlem (ny-medlem.se). Vi testar nu en ny portaltjänst för att underlätta hantering av alla överlåtelser. 

Om det är problem med sidan skicka handlingarna direkt till Fastighetsägarna.

Snigelpost: Fastighetsägarna 

                 ATT: Kundservice                                                     Digitalt: kundservice@fastighetsagarna.se

                 Box 12871                                                            

                 112 98 Stockholm

                                                                   Om ni har yttligare frågor får ni gärna skriva till oss.

Om något händer på nätter eller helger så är det jätteviktigt att ni alltid försöker kontakta någon i styrelsen innan ni ringer journumret, med undantag för krissituationer t.ex. om ett rör har spruckit och det forsar vatten.  En jourutryckning kostar flera tusen och kanske inte alltid är nödvändig. Så har ni t.ex. strömavbrott i er lägenhet eller om vattnet rinner undan lite för sakta i golvbrunnen, ta kontakt med styrelsen först.